Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Строительная экспертиза
Экспертиза проектов и стоимости незавершенного строительства
Экспертиза стоимости незавершенного строительства либо возобновления строительства проводится в том случае, если были остановлены работы в процессе возведения того либо иного объекта. В экономике постоянно происходят различные изменения.
Поэтому с течением времени, роста инфляции и изменением других показателей стоимость замороженных объектов может варьироваться в любую сторону, в какую – закономерный вопрос, который поднимается при купле-продаже объекта, обращении в банк для получения кредитных средств, залоге объекта, банкротстве юридического лица и так далее.
В рамках строительной экспертизы - экспертиза проектной и сметной документации является одним из важнейших видов экспертного обследования. Для проведения качественного обследования необходимы познания и из области экономики.
Проектно-сметная документация является неотъемлемым элементом при производстве строительных работ. Поэтому от того, насколько качественно она составлена будет зависеть судьба строительного проекта. В большинстве случаев экспертиза выявляет значительное завышение стоимости работ, трудовых расходов, транспортных расходов, сроков производства работ и так далее.
Благодаря строительной экспертизе удается уменьшить стоимость проекта на десятки процентов. Также она позволяет использовать оптимальные технологии, материалы и оборудование в соответствии с современными требованиями, предъявляемыми к экологической и конструктивной безопасности.
Анализ факторов удорожания стоимости строительства позволяет определить реальные, обоснованные причины увеличения расходов на строительство, которое вызвано ростом инфляции, изменением стоимости строительных работ, изменением области использования земли, увеличением сроков строительства и получения разрешений на строительные работы и так далее. Подобная экспертиза проводится тогда, когда необходимо определить обоснованность изменения стоимости строительства, объективные причины удорожания.
Экспертиза расходов по видам строительства и ремонта проводится при появлении вопросов между юридическими и налоговыми органами по поводу отнесения расходов на ремонт либо реконструкцию. Ремонт и реконструкция как понятия отличаются степенью переобустройства строительных объектов.
При проведении реконструкции переделка осуществляется в отношении основных технико-экономических показателей объекта, в то время, как при ремонте, в том числе и капитальном, они не затрагиваются. Истина в подобных спорах определяется экспертизой расходов по видам ремонта.
Анализ размеров ущерба, причиненного недвижимому имуществу проводится, когда объект недвижимости пострадал в результате стихийных бедствий либо техногенных катастроф (взрыв, наводнение, проникновение воды из других помещений, пожар, поломка инженерных систем, действия вандалов и так далее). Экспертиза необходима для определения степени виновности лиц либо для обращения в страховое учреждение.
Анализ экспертизы, которая была проведена третьими лицами, применяется для вторичной экспертизы. Если экспертная организация не в силах предоставить точные результаты обследования либо зарекомендовала себя не с лучшей стороны, то оценка экспертного заключения позволяет усилить доказательный эффект результатов экспертизы.
Адрес источника:
http://ugexpertproekt.ru
Добавлена: 03-01-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1576
Оцените статью!